Индексация, которую забыли применить. В договоре +8% с апреля. Ставка не изменилась. При ставке 85 000 ₽ это −7 056 ₽ каждый месяц. За год — минус 84 672 ₽. Тихо, незаметно, без единой ошибки в таблице — просто никто не вспомнил.
Для владельцев торговых центров, офисных зданий и арендных квартир
Ваша аренда приносит меньше, чем должна. Вопрос только — на сколько.
Пропущенная индексация по одному договору — минус 20–80 тысяч в год. Недоначисленная коммуналка — ещё минус. Долг, о котором забыли напомнить, — ещё. Загрузите вашу таблицу Excel — за 10 минут Рентно покажет, где ваши деньги, с точностью до рубля.
Бесплатно на время закрытой беты. Ничего устанавливать не нужно.
Знакомый вечер?
Воскресенье. Вы открываете таблицу — ту самую, на 14 вкладок. Где-то в ней «Павильон 12, Ирина, с мая +5%» — вы точно помните, что писали это. Или не писали?
Звоните бухгалтеру — у неё другая версия файла. У зятя, который «настроил формулы», — третья.
Арендатор с первого этажа снова заплатил «примерно как в том месяце». Сколько он должен на самом деле — знает только Excel. А Excel молчит.
Знакомо? Тогда прочитайте следующий абзац внимательно — он про деньги, которые вы уже потеряли.
Посчитаем честно.
Три дыры, в которые утекают деньги каждого арендодателя (мы проверили это на реальных данных):
Коммуналка, которую не перевыставили. Счёт от энергосбыта оплачен вами. А арендаторам его раскидали? В прошлом месяце — да. В позапрошлом? Проверить некогда.
Долг, о котором не напомнили. Человеку неловко звонить и «выпрашивать». Долг висит 76 дней. Инфляция и ваши нервы работают против вас бесплатно.
Итог по типовому объекту на 15–20 помещений: от 200 тысяч до миллиона рублей в год — не украдено, не потеряно. Просто не собрано.
Хорошая новость: чтобы это увидеть, не нужен аудитор. Нужны 10 минут.
Загрузите таблицу — покажем, где деньги.
Рентно — сервис учёта аренды, который начинается не с «заполните 40 полей», а с вашего Excel. Как ведёте — так и присылайте.
Что произойдёт дальше:
- 1
ИИ разберёт вашу таблицу и предложит: вот помещения, вот арендаторы, вот ставки. Вы только подтверждаете. В учёт без вашего «да» не попадает ничего.
- 2
Детерминированная проверка (никакой магии — только ваши данные и арифметика) найдёт: пропущенные индексации — с точной суммой; недоначисленную коммуналку; долги без напоминаний; простаивающие помещения.
- 3
На экране появится цифра: «Найдено: … ₽» — и список, что с этим делать. По каждой находке — кнопка: применить индексацию, выставить счёт, напомнить.
Факт вместо обещания: в демо-объекте на 18 помещений Рентно находит 812 971 ₽ (26 416 ₽ — точно, до копейки; остальное — консервативная оценка). Скриншот ниже — настоящий.
Что изменится через неделю после переезда.
Утро начинается с одного экрана: кто должен, сколько, что требует внимания. Не с 14 вкладок.
Шахматка с планом этажа: видно, что сдано, что пустует и что «сейчас освободится» — как на ладони, кликнули — провалились в помещение.
Начисления считаются сами: аренда, индексация, коммуналка — по счётчикам, фиксом или разбросом общего счёта по площадям (да, как в настоящем ТЦ).
Выписка из банка загружается одним файлом — платежи сами встают к договорам. Частичные и авансы — тоже.
Счета и акты — в PDF по вашим реквизитам, одной кнопкой. Выгрузка в 1С — стандартными форматами: ваш бухгалтер скажет спасибо.
Арендатор сам видит свой долг, счета и объявления в личном кабинете — и перестаёт звонить вам «а сколько я должен?».
«Отключение воды в четверг» — одной кнопкой всем, с журналом «кто прочитал». Больше не обзваниваете.
Раз в месяц — отчёт: сколько начислено, собрано и сколько сервис нашёл вам денег. Вы всегда знаете, за что платите.
Почему нам можно доверять деньги. Проверяемо.
Данные в России. Сервер в РФ, 152-ФЗ, ваши данные не покидают страну. ИИ-разбор работает с обезличенными таблицами — имена и ИНН не уходят наружу.
ИИ никогда не пишет в учёт сам. Каждая цифра — только после вашего подтверждения. Это архитектурный принцип, не настройка.
Закрытый месяц неизменен. Как в бухгалтерии: закрыли период — он в камне. Любое исправление — отдельной операцией со следом.
Ваши данные — ваши. Полный экспорт в один клик, всегда, на любом тарифе. Решили уйти — уходите со всеми данными за 5 минут. Мы удерживаем пользой, не замком.
(Отзывов здесь пока нет — сервис в закрытой бете. Первые кейсы появятся на этой странице с именами и цифрами — с разрешения владельцев.)
Первая волна закрытой беты: 5 объектов.
Почему так мало: каждый объект первой волны мы переносим руками вместе с вами — ваша таблица, ваши договоры, ваша коммуналка. Доводим до первого закрытого месяца и дорабатываем сервис под то, что вскроется. Поэтому физически — пять.
Что получают участники:
- Перенос данных «под ключ» — бесплатно (дальше эта услуга будет платной);
- Весь функционал без ограничений на время беты — бесплатно;
- Фиксированная скидка −20% навсегда после запуска тарифов;
- Прямая линия с командой: ваши запросы попадают в разработку первыми (примеры уже в продукте: разброс коммуналки по площадям и фильтры шахматки — это запросы владельца первого объекта).
Оставьте контакты — перезвоним в течение дня, посмотрим вашу таблицу и честно скажем, подойдём ли друг другу.
FAQ
«У меня всё в тетради/у бухгалтера в голове, Excel нет»
Подойдёт и фото тетради — в бете переносим руками. Главное — начать.
«Мои данные увидит кто-то ещё?»
Нет. Изоляция аккаунтов проверяется автоматическими тестами при каждом изменении кода; сервер в РФ; экспорт и удаление — по запросу в любой момент.
«У меня квартиры, а не ТЦ»
Профиль «жильё»: физлица, депозиты, счётчики. Работает так же.
«Я не дружу с компьютером»
Если вы открыли эту страницу — справитесь. Всё в браузере, с телефона тоже. А перенос сделаем мы.
«Что будет после беты? Заставите платить?»
Тарифы объявим заранее, существенно дешевле АрендаSoft и ОДИН. Участникам беты — −20% навсегда. Не понравится — полный экспорт и до свидания, без обид.
«А если сервис закроется?»
Ваши данные всегда доступны для полного экспорта в открытых форматах (Excel, CSV, PDF). Вы не окажетесь заложником.
Сколько нашлось бы у вас?
Проверить мой Excel бесплатноP.S. Пока вы читали эту страницу, счётчик где-то крутился, индексация где-то не применилась, а чей-то долг стал на день старше. Единственный способ узнать, про вас это или нет, — проверить. Это бесплатно и занимает 10 минут. P.P.S. Мест в первой волне — пять. Когда закончатся, вторая волна будет уже без переноса «под ключ».